Dla Właścicieli - Wonder Home

Víme, jak využít potenciál vaší nemovitosti k zajištění maximálních zisků z pronájmu

předseda představenstva

r.pr. Maciej Kowalski

Je mi velkým potěšením řídit značku Wonder Home, která funguje již... 2013 se specializuje
v profesionálních realitních službách určený k turistickému pronájmu v Sudetech
a Krkonoše.

350

Počet bytů v mé péči

Pokud tedy uvažujete o vydělávání peněz pronájmem, neváhejte a naplánujte si rozhovor ještě dnes, při kterém zodpovím všechny vaše dotazy. +48 504 060 914

Kontakt Podmínky spolupráce

Pomoc

Moudrý vlastník se ptá, než podnikne akci

Pronájem může být snadný nebo obtížný. Výběr je na vás. Mnoho lidí to zažilo a v důsledku nesprávných interpretací nebo nesprávných rozhodnutí utrpěli značné finanční ztráty. Ptáte se, kde můžete udělat chybu? Dobře, tato informace je jen pro vás. Slibte mi jednu věc: pokud jsou pro vás i některá z mých vybraných témat nová, upřímně uznejte, že potřebujete mou pomoc. Tady jsme!

Daně

Slyšeli jste o daňových povinnostech?

Povinnosti k dani z nemovitostí týkající se prostor souvisejících s krátkodobým turistickým pronájmem jsou upraveny v ustanoveních zákona ze dne 12. ledna 1991 o místních daních a poplatcích (konsolidovaný text: Sbírka zákonů z roku 2019, položka 1170, ve znění pozdějších předpisů). . Majitel bytu souvisejícího s krátkodobým turistickým pronájmem jej přiznává k dani z nemovitých věcí za použití sazby vhodné pro podnikatelskou činnost. Přiznání nemovitosti v této funkci je nezávislé na tom, zda vlastník tento druh podnikání provozuje sám, nebo jej pronajímá subjektu zabývajícímu se takovou činností.

Pokud jste se dostali do této fáze, gratulujeme, ale toto je jen začátek

Nejprve právní upozornění. Ano, tohle vás určitě bude nudit, ale začínám tím, že vám ukážu, kolik věcí potřebujete vědět. Věděli jste tedy, že:

1. Činnost v oblasti ubytovacích služeb je upravena v zákoně ze dne 29. srpna 1997 o hotelových službách a službách průvodců a průvodců cestovního ruchu, Sbírka zákonů Zákony z roku 1997 č. 133 položka 884., konsolidovaný text Úř roku 2020, položka 2211.

2. Minimální požadavky na vybavení jednotlivých zařízení a rozsah poskytovaných služeb upravuje vyhláška ministra hospodářství a práce ze dne 19. srpna 2004 o hotelových zařízeních a jiných zařízeních, kde jsou poskytovány hotelové služby, Sbírka zákonů U. 2006, č. 22, bod 169, ve znění pozdějších předpisů. Změny.

3. Prezidenti nebo starostové měst vedou evidenci zařízení poskytujících hotelové služby, tzv nezařazené, nejedná se o hotelová zařízení, jiné než: hotely, motely, penziony, kempy, výletní domy, mládežnické ubytovny nebo útulky) a kempy v jejich prostorách (čl. 38 odst. 3 zákona ze dne 29. srpna 1997 o službách hotelových služeb a služby turistických průvodců a průvodců cestovního ruchu, konsolidovaný text: Sbírka zákonů z roku 2020, bod 2211).

4. Před zahájením poskytování služeb je v souladu s čl. Podle § 39 zákona je podnikatel povinen nahlásit ubytovací zařízení do evidence a zápis do evidence se provádí pouze na jeho žádost.

5. Oznámené zařízení musí v souladu s platnými předpisy (§ 4 nařízení) splňovat požadavky stavební, hygienické a požární ochrany.

6. Od 8. března 2020 budou platit ustanovení zákona ze dne 2. března 2020 o zvláštních řešeních souvisejících s prevencí, potíráním a potíráním COVID-19, jiných infekčních nemocí a jimi způsobených krizových situací (Sbírka zákonů z roku 2020, položka 374, 567, 568, 695, 875, 1086, 1106).

7. Dne 31. března 2020 nabyl účinnosti zákon, kterým se mění zákon o zvláštních řešeních prevenci, potírání a boj s COVID-19 a dalšími infekčními nemocemi a nemocemi jimi způsobenými krizové situace a některé další činy (http://dziennikustaw.gov.pl/DU/2020/568). Ve spojení s výše, v zákoně o hotelových službách, k čl. 35 byla zavedena sekce. 4, takto: „4. Předpokládá se, že v zařízeních, kde jsou poskytovány hotelové služby bez předchozího upozornění příslušné záznamy uvedené v čl. 38, hygienické požadavky uvedené v oddílu 1 bod 2".

8. K žádosti o zápis do rejstříku by proto mělo být přiloženo stanovisko místně příslušného okresu hygienického inspektora, který potvrdí, že zařízení splňuje hygienické požadavky uvedené v § 4 odst. 1 písm 2 bod 3 nařízení.

9. Uzavřením smlouvy s Wonder Home Apartments je vlastník zařízení zproštěn: a. stejně jako řadu dalších formálních povinností a jejich plnění spočívá na Wonder Home Apartments.

Zobrazit více

Kolaps

Kontakt

máš dost?

Kontaktujte mě:

+48 504 060 914

TEĎ BUDU HOVOŘIT O ZNAČCE

Wonder Home Apartments

Právě majitelé bytů vytvářejí Wonder Home. Trh krátkodobých pronájmů se rychle rozvíjí. Ubytovací a rezervační portály jsou zahlceny nabídkami jednotlivých provozoven. Když jednáte sami, několikrát prohrajete. Reklamy, hostitelé, pozice. Výběrem Wonder Home Apartments pro správu zařízení získává majitel řadu výhod. V první řadě se o své prostory vůbec nemusí starat a jeho jedinou prací je vystavování měsíčních účtů a přijímání plateb za nájem.

UŽ VÍTE, PROČ TO STOJÍ ZA TO

Z Wonder Home?

Jednak proto, že našim partnerům dobře vyděláváme – mluvit o technologicky nejvyspělejších systémech znamená z pozice majitele areálu málo. Proto řekneme, že používáním nejmodernějších systémů jsme o krok napřed před konkurencí. Naše byty jsou první, které se prodávají za nejvyšší možné ceny za nejdelší možné termíny. Na to se specializuje oddělení Revenue Management. Řídí omezení, ceny, optimalizuje nabídku a dynamicky řídí prodej. Za druhé se o prostory dobře staráme. Naše servisní týmy neustále kontrolují úroveň a kvalitu zařízení. Naznačují potřebu renovace nebo modernizace a také zajišťují průběžné nebo cyklické opravy. Díky tomu vaše místo neztratí na lesku.

Zisky z pronájmu

Chcete vědět, jak vypočítat svůj potenciální výdělek?

Při zahájení krátkodobého pronájmu chce každý majitel nejprve zjistit, kolik si na pronájmu vydělá. Na výši dosaženého zisku má vliv několik důležitých faktorů:

počet ubytovacích míst

umístění zařízení

standard a atraktivitu

vybavení

počet pronajatých nocí

cena za ubytování

Pro odhad potenciálního výdělku vynásobíme průměrný roční počet nocí x průměrnou roční cenu za noc v zařízení.

Přemýšleli jste již o nutnosti pojistit své zařízení...

Při zahájení poskytování hotelových (ubytovacích) služeb v apartmánu je třeba počítat s tím, že zákazníci mohou způsobit menší či větší škody. Abyste předešli neočekávaným nákladům na odstranění škod, doporučujeme pojištění nemovitosti.

Ve Wonder Home garantujeme Majitelům plnou odpovědnost za škodu způsobenou v průběhu poskytování služby, a to ve formě zničení nebo škod způsobených zaměstnanci, dodavateli a subdodavateli, za jejichž jednání odpovídáme jako za své.

V případě škody na bytě pojištěném vlastníkem proti doporučeným rizikům naše právní oddělení zastupuje vlastníka v procesu likvidace škody a přebírá břemeno řízení. Smírné vyřizování reklamací je plně financováno námi.

doporučené balíčky

Doporučený balíček pojištění obsahuje:

Ochrana před poškozením majetku

způsobené zákazníky v podobě zničení nebo poškození majetku

Ochrana občanskoprávní odpovědnosti

za škody způsobené na zdraví nebo majetku zákazníků z důvodů na straně zařízení

Ochrana občanskoprávní odpovědnosti

za škodu způsobenou vlastníkem na společných částech nemovitosti nebo zařízení patřících třetím osobám v podobě vyplavení vody a jiné

Jiné společnosti

Omezují vlastníky

Pamatujte na to v každém za chvíli můžeš jít se mnou Kontakt: +48 504 060 914

Konkurenční společnosti omezují počet dní, kdy mohou majitelé pobývat ve vlastním bytě. Wonder Home Apartments byly první, kdo s tímto stylem provozu skončil. Majitel má právo u nás zůstat. Vlastníci mají neomezená vlastnická práva. Rozhodují o dostupnosti svých prostor pro zákazníky. Když chtějí zůstat ve svém zařízení, domluví si schůzku v aplikaci, která jim byla poskytnuta. V hlavní a prázdninové sezóně nemají žádná omezení. Jednoduše řečeno - jsou vždy Vlastníci a neztrácejí svá práva.

Něco málo o naší práci

Organizace v Wonder Home

Založení společnosti

Na trhu hotelových služeb efektivně působíme již od roku 2013.

Recepce

Máme stálé recepce v Karpaczi a Szklarské Porębě. V nejbližší době začnou fungovat další dvě.

Služba 12/7

Abychom získali a zpracovali rezervace pro zařízení našich partnerů, pracujeme 12 hodin denně, 7 dní v týdnu.

Mobilita

využíváme 7 servisních vozů v Karpaczi, abychom se rychle dostali k zákazníkům a poskytli jim pomoc v případě jakýchkoli potíží.

Regulace plateb

Majitelé obdrží hotovostní převody jen několik dní po skončení fiskálního měsíce.

Průhlednost

Majitel má trvalý, neomezený přístup k rezervačnímu panelu ohledně obsazenosti jeho bytu. Dokáže průběžně sledovat míru obsazenosti a generované tržby.

Zprávy

Majitel může kdykoliv jedním kliknutím vygenerovat report o absolvovaných nebo budoucích pobytech za libovolné zvolené zúčtovací období. Zprávy jsou generovány z vypořádacího systému určeného vlastníkům.

Směnky

Majitel obdrží úplné vyúčtování pobytů jen několik dní po skončení účetního měsíce. Majitel si může vystavit fakturu sám, aniž by čekal na zaslání vyúčtování pobytů, a to prostřednictvím přístupu do vyhrazeného fakturačního systému.

Divný domov

Spolupráce

Říká se, že ďábel je v detailech.

Nejde ani tak o kvalitně udělaný web, jako spíše o obsah, který obsahuje, všestrannost, velikost týmu zaměstnanců, stálá místa zákaznického servisu, otevírací dobu recepce a rezervační systémy. Celá infrastruktura společnosti je důležitá, protože dokazuje nasazení, úroveň investic, úspěchy a dynamiku operací.

Kontakt

PŘEMÝŠLELI JSTE JIŽ, JAK JE TO DŮLEŽITÉ

Úroveň vašich prostor?

Turistická města jako Karpacz jsou každoročně obohacena o tisíce nových ubytovacích míst. Bytové domy vznikají na každém pozemku, i na úzkých pozemcích, jen aby se využil každý centimetr pozemku. Z tohoto důvodu je obtížné zajistit prodej objektu, který je nudný, tradiční nebo běžný. Turisté si vybírají především místa s charakterem, zdobená způsobem, který přitahuje pozornost. Atmosférický a jedinečný dekor poskytne majiteli mnohem větší obsazenost v jeho prostorách.

JAKÝCH CHYB SE MŮŽETE PŘI VYBAVOVÁNÍ SVÝCH PROSTORŮ DODĚLAT?

Existuje jeden zásadní

Pokud uděláte chybu, skončíte s výměnou pohovek každé čtvrtletí

Pohodlné průmyslové hotelové postele, kvalitní ručníky, lůžkoviny, odolný nábytek a salonky jsou nyní standardem v profesionálních hotelových zařízeních. V Wonder Home Apartments vyřídíme za jeden měsíc přes 1 250 rezervací. Jedním dechem dokážeme identifikovat jakékoli zařízení a každý prvek vybavení, který způsobí majiteli areálu řadu problémů. Proto se vyplatí spolehnout se na naše zkušenosti a znalosti, abychom předešli rychlému opotřebení prostor a častým zbytečným investicím.

základní vybavení

Už máte nakoupené ložní prádlo a ručníky?

Nedělejte to sami

Přebíráme odpovědnost za nákup vhodné kvality a množství lůžkovin a ručníků, které splňují normy související s neustálým praním a žehlením.

Majitel akceptuje předložený odhad nákladů a provede platbu. Nemusí trávit čas hledáním textilního vybavení sám a přitom se zásobovat dobrými a osvědčenými produkty

PREZIDENTA, ZÍTRA ZEMĚ, MALINA ZÁZRAK?

Ano, na názvu objektu záleží

Pro pohodlí turistů dostává každý apartmán individuální,jedinečné jméno, které pomáhá při komunikaci s recepcí a efektivnější identifikace rezervovaného zařízení. To pomáhá také v zapamatování si oblíbeného místa a případně si ho zopakovat rezervace.

Název může přitahovat turisty a být chytlavý “ nebo okamžitě staví prostory do nepříznivého světla tím, že je činí nesympatickými sdružení. Jméno, které nepřitahuje pozornost, je nudné a běžné pracuje v neprospěch bytu

Není řízení ceny a omezení obtížné?

Za svou malou chybu můžete draze zaplatit

Každý majitel může na tom či onom portálu uvést svůj byt k pronájmu. Profesionální facility management Vám umožní získat maximální počet dní obsazenosti, za nejvyšší možnou částku při minimalizaci nákladů. Provozujeme oddělení Revenue Management, které se specializuje na řízení cen a nastavování omezení. Omezení spočívá v nastolení specifického režimu pro turisty nastavením potřebného počtu dní pro rezervaci v prodejním systému.

Zapomenou na příslušná omezení, turisté si budou moci například pronajmout byt na jednu noc od 31. prosince do 1. ledna, čímž znemožní Majiteli zisk z pronájmu na 5 nocí. Optimalizace cen zase znamená, že ceny nedržíme příliš nízko nebo příliš vysoko, ale neustále je přizpůsobujeme aktuální poptávce po prostorách v daném městě. Dobré počasí, párty, kulturní nebo sportovní akce způsobí prudký příliv turistů a areál se vyprodá během zlomku vteřiny. Zaměstnanci Revenue Managementu zajišťují optimalizaci ceny ve prospěch majitele areálu.

Pamatujte, jak je důležité...

Modernizace a údržba

Prostory k pronájmu jsou jako nástroje k vydělávání peněz. Čím větší počet rezervací, tím větší spotřeba prostor.

O byty se průběžně staráme, nabízíme také renovační a modernizační práce, které zajistí, že prostory zůstanou i po čase ve výborném stavu.

roste s úžasem domů

Více bytů

Co když někdy budete chtít koupit druhé místo nebo prodat své současné? I s tím pomůžeme.

Podíleli jsme se na více než stovce nákupů a prodejů prostor. Snadno najdeme ubytování objednané majiteli. Jako oficiální partner pro prodej nemovitostí jsme prodávali po boku největších developerů. Podívejte se, jak vám můžeme pomoci.

Kontakt

Nabízíme profesionální, komplexní služby správy rezervací i prostor Majitele

Co děláme

Naše služba

Majitel prostor získává svůj vlastní, profesionální a individuální podstránka na wonderhome.eu, kde zveřejňujeme prezentaci areálu

Pokud má Majitel více ubytovacích zařízení pro každého dostává samostatnou, individuální podstránku objekt samostatně

Každá provozovna má vlastní webovou stránku na samostatné podstránce, profesionální kalendář pro online rezervaci, ve kterém turisté mohou kontrolovat ceny, vyhledávat volné termíny, ale také přímo provádět online rezervace a platit za pobyt

Majitel získá přístup ke kalendáři rezervací všech nám svěřený objekt a může po přihlášení vstoupitudělejte si vlastní rezervace pro sebe, rodinu nebo přátele

Šek

Co vyplývá z mých informací...

nabízíme profesionální, komplexní služby správy rezervací i prostor Majitele

Majitel areálu získává svou vlastní, profesionální a individuální podstránku na wonderhome.eu, kde zveřejňujeme prezentaci areálu.

Má-li Majitel více ubytovacích zařízení, obdrží pro každé zařízení samostatnou samostatnou podstránku

Každé zařízení má vyhrazený profesionální online rezervační kalendář na samostatné webové stránce, kde si turisté mohou zkontrolovat ceny, vyhledat volné termíny, ale také přímo provést online rezervace a zaplatit za pobyt.

Majitel získává přístup do rezervačního kalendáře každého nám svěřeného zařízení a může po přihlášení zadávat rezervace pro sebe, rodinu nebo přátele.

Dodatečně...

Podívejte se, co pro vás děláme

V procesu rezervace nahrazujeme vlastníka v každé možné fázi. Propagujeme webové stránky a zařízení, provádíme rezervaci, vybíráme jménem Majitele poplatek za hotelové služby, zpřístupňujeme prostory turistům, vydáváme a vybíráme klíče od areálu, uklízíme, poskytujeme čerstvé ručníky a ložní prádlo. každý pobyt a nakonec provedené pobyty vypořádáme v prostorách a převedeme Majitelé na ně mají shromážděné prostředky.

Majitel může kdykoli sledovat výši generovaných příjmů a také vytvářet a tisknout sestavy o hodnotě a množství prodaných ubytovacích služeb.

Po měsíci vypořádání majitel nezávisle zkontroluje hodnotu rezervace ve svých zařízeních, vystaví fakturu nebo účet a během pouhých 7 dnů obdrží peníze vybrané jeho jménem od turistů.

Divný domov

Spolupráce

Více se dozvíte po telefonu:

+48 504 060 914

Vydělávat peníze na pronájmu

Jak tedy můžete začít své dobrodružství vyděláváním peněz na nájem?

+48 504 060 914

Nejprve si kupte byt. Pamatovat si! Ne každá nemovitost zaručuje očekávané zisky. Specializujeme se na výběr apartmánů, které jsou velmi úspěšné na trhu hotelových služeb. Svěřte nám tento úkol a my pro vás najdeme místo s obchodním potenciálem.

Za druhé, vybavte byt v souladu s hotelovými standardy. Pamatovat si! Máme rozsáhlé znalosti a zkušenosti s výběrem průmyslových zařízení. Aktivně jsme se podíleli na vybavení více než 200 prostor. Využijte našich služeb a budete si moci užívat stálou kvalitu svého bytu.

Do třetice podepište smlouvu s Wonder Home Apartments a svěřte nám poskytování služby, ze které budete moci čerpat vysoké zisky bez zbytečného závazku.