Wir wissen, wie wir das Potenzial Ihrer Immobilie nutzen, um maximale Mieterträge zu erzielen
Präsident des Verwaltungsrates
r.pr. Maciej Kowalski
Ich habe das große Vergnügen, die Marke Wonder Home zu leiten, die seit ... besteht. 2013 spezialisiert 
in professionellen Immobiliendienstleistungen zur touristischen Vermietung in den Sudeten bestimmt
und das Riesengebirge.
350
Anzahl der von mir betreuten Wohnungen 
Wenn Sie also darüber nachdenken, mit Miete Geld zu verdienen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Gesprächstermin, bei dem ich alle Ihre Fragen beantworten werde. +48 504 060 914
Wenn Sie also darüber nachdenken, mit Miete Geld zu verdienen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Gesprächstermin, bei dem ich alle Ihre Fragen beantworten werde. +48 504 060 914
Helfen 
Ein kluger Eigentümer fragt, bevor er Maßnahmen ergreift
Mieten kann einfach oder schwierig sein. Die Wahl liegt bei Ihnen. Viele Menschen haben dies erlebt und aufgrund falscher Interpretationen oder falscher Entscheidungen erhebliche finanzielle Verluste erlitten. Sie fragen sich, was Sie falsch machen können? Ok, diese Informationen sind nur für Sie. Versprich mir eines: Wenn auch nur ein paar meiner ausgewählten Themen für Dich neu sind, erkenne ehrlich an, dass Du meine Hilfe brauchst. Auf geht's!
Steuern
Haben Sie schon von Steuerpflichten gehört?
Die Pflichten zur Immobiliensteuer in Bezug auf Räumlichkeiten im Zusammenhang mit der kurzfristigen touristischen Vermietung sind in den Bestimmungen des Gesetzes vom 12. Januar 1991 über lokale Steuern und Gebühren (konsolidierter Text: Gesetzblatt von 2019, Pos. 1170, in der jeweils gültigen Fassung) geregelt. . Der Eigentümer einer Wohnung im Zusammenhang mit der kurzfristigen touristischen Vermietung meldet diese für Zwecke der Immobiliensteuer mit dem für die gewerbliche Tätigkeit angemessenen Satz an. Die Deklaration einer Immobilie in dieser Eigenschaft ist unabhängig davon, ob der Eigentümer ein solches Gewerbe selbst betreibt oder es an eine solche Tätigkeit ausübende juristische Person vermietet.
Wenn Sie dieses Stadium erreicht haben, herzlichen Glückwunsch, aber das ist erst der Anfang
Zunächst ein rechtlicher Hinweis. Ja, das wird Sie auf jeden Fall langweilen, aber ich möchte Ihnen zunächst zeigen, wie viele Dinge Sie wissen müssen. Wussten Sie also, dass:
1. Die Tätigkeit im Bereich der Beherbergungsdienstleistungen ist im Gesetz vom 29. August 1997 über Hoteldienstleistungen und die Dienstleistungen von Reiseleitern und Fremdenführern, Gesetzblatt der Russischen Föderation, geregelt Gesetze von 1997 Nr. 133 Punkt 884., konsolidierter Text ABl von 2020, Artikel 2211.

2. Die Mindestanforderungen an die Ausstattung der einzelnen Einrichtungen und den Umfang der erbrachten Dienstleistungen sind in der Verordnung des Ministers für Wirtschaft und Arbeit vom 19. August 2004 über Hoteleinrichtungen und andere Einrichtungen, in denen Hoteldienstleistungen erbracht werden, Gesetzblatt, geregelt U. 2006, Nr. 22, Artikel 169, in der geänderten Fassung. Änderungen.

3. Präsidenten oder Bürgermeister von Städten führen Aufzeichnungen über Einrichtungen, die Hoteldienstleistungen erbringen, die sogenannten nicht kategorisiert, keine Hoteleinrichtungen, außer: Hotels, Motels, Pensionen, Campingplätze, Ausflugsunterkünfte, Jugendherbergen oder Unterkünfte) und Campingplätze auf ihrem Gelände (Artikel 38 Absatz 3 des Gesetzes vom 29. August 1997 über Dienstleistungen, Hoteldienstleistungen und Dienstleistungen von Reiseführern und Fremdenführern, konsolidierter Text: GBl. 2020, Pos. 2211).

4. Vor Beginn der Leistungserbringung gemäß Art. Gemäß Artikel 39 des Gesetzes ist der Unternehmer verpflichtet, die Beherbergungseinrichtung im Register anzumelden, und die Eintragung in das Register erfolgt nur auf seinen Antrag.

5. Die gemeldete Anlage muss gemäß den geltenden Vorschriften (§ 4 der Verordnung) die baulichen, sanitären und brandschutztechnischen Anforderungen erfüllen.

6. Ab dem 8. März 2020 gelten die Bestimmungen des Gesetzes vom 2. März 2020 über besondere Lösungen im Zusammenhang mit der Prävention, Bekämpfung und Bekämpfung von COVID-19, anderen Infektionskrankheiten und durch sie verursachten Krisensituationen (Gesetzblatt von 2020, S. Pos. 374, 567, 568, 695, 875, 1086, 1106).

7. Am 31. März 2020 wurde das Gesetz zur Änderung des Gesetzes über Sonderlösungen im Zusammenhang mit Vorbeugung, Bekämpfung und Bekämpfung von COVID-19 und anderen durch sie verursachten Infektionskrankheiten Krisensituationen und bestimmte andere Handlungen (http://dziennikustaw.gov.pl/DU/2020/568). In Verbindung mit oben, im Hoteldienstleistungsgesetz, auf Art. 35 wurde Abschnitt eingeführt. 4, wie folgt: „4. Es wird davon ausgegangen, dass in Einrichtungen, in denen Hoteldienstleistungen ohne vorherige Ankündigung erbracht werden entsprechende Aufzeichnungen im Sinne von Art. 38, die im Abschnitt genannten sanitären Anforderungen 1 Punkt 2".

8. Dem Antrag auf Eintragung in das Register ist daher die Stellungnahme des örtlich zuständigen Kreises beizufügen Sanitärinspektor, der bestätigt, dass die Einrichtung die in Abschnitt 4 genannten Hygieneanforderungen erfüllt 2 Punkt 3 Verordnung.

9. Mit Abschluss des Vertrags mit Wonder Home Apartments ist der Eigentümer der Einrichtung von den oben genannten Punkten entbunden: a sowie eine Reihe weiterer formeller Pflichten, deren Erfüllung Wonder Home Apartments obliegt.
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Wonder Home Apartments
Es sind die Wohnungseigentümer, die Wonder Home erschaffen. Der Markt für Kurzzeitmieten entwickelt sich rasant. Unterkunfts- und Buchungsportale werden mit Angeboten einzelner Betriebe überschwemmt. Wenn Sie alleine handeln, verlieren Sie mehrmals. Anzeigen, Gastgeber, Positionen. Durch die Wahl von Wonder Home Apartments für die Verwaltung der Anlage erhält der Eigentümer eine Reihe von Vorteilen. Erstens muss er sich überhaupt keine Sorgen um seine Räumlichkeiten machen und seine einzige Aufgabe besteht darin, monatliche Rechnungen auszustellen und Mietzahlungen entgegenzunehmen.
SIE WISSEN SCHON, WARUM ES SICH LOHNT
Von Wonder Home?
Erstens, weil wir für unsere Partner gut verdienen – aus der Sicht des Grundstückseigentümers bedeutet es wenig, über die technologisch fortschrittlichsten Systeme zu sprechen. Deshalb können wir sagen, dass wir durch den Einsatz modernster Systeme der Konkurrenz einen Schritt voraus sind. Unsere Wohnungen sind die ersten, die zum höchstmöglichen Preis und mit möglichst langen Laufzeiten verkauft werden. Darauf ist die Abteilung Revenue Management spezialisiert. Es verwaltet Einschränkungen und Preise, optimiert das Angebot und verwaltet den Verkauf dynamisch. Zweitens kümmern wir uns gut um die Räumlichkeiten. Unsere Serviceteams überprüfen ständig den Standard und die Qualität der Geräte. Sie signalisieren den Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf und sorgen auch für laufende oder zyklische Reparaturen. Dadurch wird Ihr Zuhause nicht an Glanz verlieren.
Mietgewinne
Möchten Sie wissen, wie Sie Ihr mögliches Einkommen berechnen?
Bei Beginn einer Kurzzeitmiete möchte jeder Eigentümer zunächst herausfinden, wie viel er mit der Vermietung verdienen wird. Mehrere wichtige Faktoren beeinflussen die Höhe des erzielten Gewinns:
Anzahl der Übernachtungsplätze
Standort der Anlage
Standard und Attraktivität
Annehmlichkeiten
Anzahl der gemieteten Nächte
Preis für die Unterkunft
Um den potenziellen Ertrag abzuschätzen, multiplizieren wir die durchschnittliche jährliche Anzahl der Nächte mit dem durchschnittlichen jährlichen Preis pro Nacht in der Einrichtung. 
Haben Sie bereits darüber nachgedacht, Ihre Einrichtung zu versichern?
Bei der Erbringung von Hotel-(Unterkunfts-)Leistungen in einer Wohnung ist zu berücksichtigen, dass der Kunde kleinere oder größere Schäden verursachen kann. Um unerwartete Kosten für die Schadensbeseitigung zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen eine Sachversicherung.

Bei Wonder Home garantieren wir die volle Haftung für Schäden, die im Zuge der Erbringung der Dienstleistung für die Eigentümer entstehen, in Form von Zerstörung oder Schäden, die durch Mitarbeiter, Auftragnehmer und Subunternehmer verursacht werden, für deren Handlungen wir wie für unsere eigenen haften.

Im Schadensfall an einer vom Eigentümer gegen die empfohlenen Risiken versicherten Wohnung vertritt unsere Rechtsabteilung den Eigentümer im Schadensregulierungsprozess und übernimmt die Prozesslast. Die gütliche Durchsetzung von Ansprüchen wird vollständig von uns finanziert.

empfohlene Pakete
Das empfohlene Versicherungspaket beinhaltet:
Schutz vor Sachschäden
verursacht durch Kunden in Form von Zerstörung oder Sachbeschädigung
Zivilrechtlicher Haftungsschutz
für Schäden an der Gesundheit oder am Eigentum des Kunden, die aus von der Einrichtung zu vertretenden Gründen entstehen
Zivilrechtlicher Haftungsschutz
für Schäden, die der Eigentümer an gemeinschaftlich genutzten Grundstücksteilen oder Anlagen Dritter in Form von Überschwemmungen und anderen verursacht
Andere Unternehmen
Sie beschränken die Eigentümer
Denken Sie daran in jedem Fall Du kannst gleich mitkommen Kontakt: +48 504 060 914
Denken Sie daran in jedem Fall Du kannst gleich mitkommen Kontakt: +48 504 060 914
Konkurrenzunternehmen begrenzen die Anzahl der Tage, an denen Eigentümer in der eigenen Wohnung bleiben können. Wonder Home Apartments waren die ersten, die mit dieser Betriebsweise brachen. Der Eigentümer hat das Recht, bei uns zu bleiben. Eigentümer haben uneingeschränkte Eigentumsrechte. Sie entscheiden über die Verfügbarkeit ihrer Räumlichkeiten für Kunden. Wenn sie in ihrer Einrichtung bleiben möchten, vereinbaren sie einen Termin über die ihnen zur Verfügung gestellte App. Während der Hoch- und Ferienzeit gibt es keine Einschränkungen. Einfach ausgedrückt: Sie sind immer Eigentümer und verlieren ihre Rechte nicht.
Ein wenig über unsere Arbeit
Organisation bei Wonder Home
1
Eine Firma gründen
Seit 2013 sind wir effektiv auf dem Hoteldienstleistungsmarkt tätig.
2
Empfänge
Wir verfügen über feste Rezeptionen in Karpacz und Szklarska Poręba. Zwei weitere werden in naher Zukunft ihren Betrieb aufnehmen.
3
12/7-Service
Um Reservierungen für die Einrichtungen unserer Partner einzuholen und abzuwickeln, arbeiten wir 12 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche.
4
Mobilität
Wir nutzen 7 Servicefahrzeuge in Karpacz, um Kunden schnell zu erreichen und ihnen bei eventuellen Schwierigkeiten Hilfe zu leisten.
5
Regulierung von Zahlungen
Eigentümer erhalten Geldtransfers bereits wenige Tage nach Ende des Geschäftsjahres.
6
Transparenz
Der Eigentümer hat jederzeit und uneingeschränkt Zugriff auf das Buchungspanel bezüglich der Belegung seiner Wohnung. Es kann die Auslastung und die erzielten Einnahmen kontinuierlich überwachen.
7
Berichte
Der Eigentümer kann jederzeit mit einem Klick einen Bericht über abgeschlossene oder zukünftige Aufenthalte für jeden ausgewählten Abrechnungszeitraum erstellen. Berichte werden von einem Abrechnungssystem generiert, das den Eigentümern gewidmet ist.
8
Rechnungen
Die vollständige Aufenthaltsabrechnung erhält der Eigentümer bereits wenige Tage nach Ende des Abrechnungsmonats. Der Eigentümer kann über den Zugriff auf ein spezielles Abrechnungssystem selbst eine Rechnung ausstellen, ohne darauf warten zu müssen, dass ihm die Abrechnung der Aufenthalte zugesandt wird.
Wunderbares Zuhause
Zusammenarbeit
Man sagt, der Teufel steckt im Detail.
Entscheidend ist nicht so sehr eine gut gemachte Website, sondern vielmehr der darin enthaltene Inhalt, die Vielseitigkeit, die Größe des Mitarbeiterteams, ständige Kundendienststellen, Rezeptionsöffnungszeiten und Reservierungssysteme. Die gesamte Infrastruktur des Unternehmens ist wichtig, denn sie zeugt vom Engagement, der Höhe der Investitionen, den Erfolgen und der Dynamik der Geschäftstätigkeit.
Kontakt
Haben Sie schon darüber nachgedacht, wie wichtig es ist?
Der Standard Ihrer Räumlichkeiten?
Touristenstädte wie Karpacz werden jedes Jahr mit Tausenden neuer Übernachtungsmöglichkeiten bereichert. Auf jedem Grundstück, auch auf schmalen Grundstücken, werden Mehrfamilienhäuser gebaut, nur um jeden Quadratzentimeter Land zu nutzen. Aus diesem Grund ist es schwierig, den Verkauf eines langweiligen, traditionellen oder alltäglichen Objekts sicherzustellen. Zunächst wählen Touristen Orte mit Charakter, die so dekoriert sind, dass sie Aufmerksamkeit erregen. Eine stimmungsvolle und einzigartige Einrichtung sorgt für eine deutlich höhere Auslastung der Räumlichkeiten des Eigentümers.
Welche Fehler können Sie bei der Ausstattung Ihrer Räumlichkeiten machen?
Es gibt eine grundlegende
Wenn Sie einen Fehler machen, müssen Sie Ihre Sofas vierteljährlich austauschen
Bequeme industrielle Hotelbetten, hochwertige Handtücher, Bettwäsche, langlebige Möbel und Lounge-Sets gehören heute zum Standard in professionellen Hoteleinrichtungen. Bei Wonder Home Apartments bearbeiten wir über 1.250 Reservierungen in einem Monat. In einem Atemzug können wir jede Ausrüstung und jedes Ausrüstungselement identifizieren, das dem Eigentümer des Geländes eine Reihe von Problemen bereiten wird. Daher lohnt es sich, auf unsere Erfahrung und unser Wissen zu vertrauen, um eine schnelle Abnutzung der Räumlichkeiten und häufige, unnötige Investitionen zu vermeiden.
Grundausrüstung
Haben Sie bereits Bettwäsche und Handtücher gekauft?
Mach es nicht selbst
Wir übernehmen die Verantwortung für den Einkauf von Bettwäsche und Handtüchern in angemessener Qualität und Menge, die den Standards für ständiges Waschen und Bügeln entsprechen.
Der Eigentümer nimmt den ihm vorgelegten Kostenvoranschlag entgegen und leistet die Zahlung. Er muss nicht selbst zeitaufwändig nach textiler Ausrüstung suchen und sichert sich stattdessen mit guten und bewährten Produkten
PRÄSIDENTSCHAFT, TOMORROW LAND, HIMBEERWUNDER?
Ja, der Name des Objekts ist wichtig
Für den Komfort der Touristen erhält jede Wohnung eine individuelle,ein eindeutiger Name, der bei der Kommunikation mit der Rezeption hilft und effizientere Identifizierung der gebuchten Einrichtung. Es hilft auch darin, sich an Ihren Lieblingsort zu erinnern und ihn möglicherweise zu wiederholen Reservierung.
Der Name mag Touristen anlocken und einprägsam sein ” oder sofort die Räumlichkeiten in ein ungünstiges Licht rücken, indem sie sie unsympathisch machen Verbände. Ein Name, der nicht auffällt, ist langweilig und alltäglich wirkt sich zu Lasten der Wohnung aus
Ist die Verwaltung von Preisen und Beschränkungen nicht schwierig?
Möglicherweise müssen Sie Ihren kleinen Fehler teuer bezahlen
Jeder Eigentümer kann seine Wohnung auf dem einen oder anderen Portal zur Miete anbieten. Durch ein professionelles Facility Management erreichen Sie die maximale Anzahl an Belegungstagen für den größtmöglichen Betrag und minimieren gleichzeitig die Kosten. Wir betreiben eine Revenue-Management-Abteilung, die auf Preismanagement und die Festlegung von Beschränkungen spezialisiert ist. Die Beschränkungen bestehen darin, den Touristen eine besondere Regelung aufzuerlegen, indem im Verkaufssystem die erforderliche Anzahl von Reservierungstagen festgelegt wird. 

Unter Vernachlässigung der entsprechenden Beschränkungen können Touristen beispielsweise vom 31. Dezember bis zum 1. Januar eine Wohnung für eine Nacht mieten, sodass der Eigentümer keinen Gewinn aus der Anmietung von fünf Nächten erzielen kann. Preisoptimierung bedeutet wiederum, dass wir die Preise nicht zu niedrig oder zu hoch halten, sondern sie ständig an die aktuelle Immobiliennachfrage in der jeweiligen Stadt anpassen. Gutes Wetter, eine Party, eine Kultur- oder Sportveranstaltung führen zu einem rasanten Touristenansturm und die Räumlichkeiten sind im Bruchteil einer Sekunde ausverkauft. Die Mitarbeiter des Revenue Managements sorgen dafür, dass der Preis zum Vorteil des Grundstückseigentümers optimiert wird. 
Denken Sie daran, wie wichtig es ist...
Modernisierung und Wartung
Mietobjekte sind wie Werkzeuge zum Geldverdienen. Je höher die Anzahl der Reservierungen, desto höher ist der Verbrauch der Räumlichkeiten.
Wir kümmern uns kontinuierlich um die Wohnungen und bieten auch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an, die dafür sorgen, dass die Räumlichkeiten trotz der Zeit in ausgezeichnetem Zustand bleiben.
Wachsen Sie mit Wonder Home
Weitere Wohnungen
Was ist, wenn Sie jemals eine zweite Immobilie kaufen oder Ihre aktuelle verkaufen möchten? Auch dabei helfen wir.
Wir haben an über hundert Kauf- und Verkaufstransaktionen von Immobilien teilgenommen. Wir finden ganz einfach Unterkünfte, die von den Eigentümern bestellt wurden. Als offizieller Immobilienvertriebspartner haben wir gemeinsam mit den größten Bauträgern verkauft. Prüfen Sie, wie wir Ihnen helfen können.
Kontakt
Wir bieten einen professionellen, umfassenden Verwaltungsservice sowohl für Reservierungen als auch für die Räumlichkeiten des Eigentümers
Was wir tun
Unser Service
1
Der Eigentümer der Räumlichkeiten profitiert von seinem eigenen, professionellen und individuellen Vorteil Unterseite auf Wonderhome.eu, wo Wir veröffentlichen eine Präsentation der Räumlichkeiten
2
Wenn der Eigentümer über mehrere Unterkunftsmöglichkeiten verfügt er erhält für jeden eine eigene, individuelle Unterseite Objekt separat
3
Jedes Lokal verfügt über eine eigene Website auf einer separaten Unterseite. Professioneller Kalender für die Online-Buchung, in dem Touristen Sie können Preise überprüfen, nach verfügbaren Terminen suchen, aber auch Reservieren Sie direkt online und bezahlen Sie Ihren Aufenthalt
4
Der Eigentümer erhält Zugriff auf den Buchungskalender aller Das uns anvertraute Objekt können Sie nach dem Einloggen betretenMachen Sie Ihre eigenen Reservierungen für sich selbst, Familie oder Freunde
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Was folgt aus meinen Informationen...
Wir bieten einen professionellen, umfassenden Verwaltungsservice sowohl für Reservierungen als auch für die Räumlichkeiten des Eigentümers
Der Eigentümer der Räumlichkeiten erhält auf Wonderhome.eu eine eigene, professionelle und individuelle Unterseite, auf der wir eine Präsentation der Räumlichkeiten veröffentlichen.
Verfügt der Vermieter über mehrere Beherbergungsbetriebe, erhält er für jeden Betrieb eine eigene, individuelle Unterseite
Jede Einrichtung verfügt über einen speziellen, professionellen Online-Buchungskalender auf einer separaten Website, in dem Touristen Preise überprüfen, nach verfügbaren Terminen suchen, aber auch direkt online Reservierungen vornehmen und ihren Aufenthalt bezahlen können.
Der Eigentümer erhält Zugriff auf den Reservierungskalender jeder uns anvertrauten Einrichtung und kann nach dem Login Reservierungen für sich selbst, Familie oder Freunde eintragen.
Zusätzlich...
Sehen Sie, was wir für Sie tun
Wir ersetzen den Eigentümer im Buchungsprozess in jeder möglichen Phase. Wir bewerben die Website und die Anlage, nehmen eine Reservierung vor, ziehen im Namen des Eigentümers die für die Hoteldienstleistung fällige Gebühr ein, stellen die Räumlichkeiten den Touristen zur Verfügung, stellen die Schlüssel für die Räumlichkeiten aus und holen sie ab, reinigen, stellen frische Handtücher und Bettwäsche zur Verfügung Für jeden Aufenthalt begleichen wir schließlich die in den Räumlichkeiten abgeschlossenen Aufenthalte und überweisen den Eigentümern die für sie gesammelten Mittel.
Der Eigentümer kann jederzeit die Höhe der erzielten Einnahmen überwachen sowie Berichte über den Wert und die Menge der verkauften Unterkunftsdienstleistungen erstellen und ausdrucken.
Nach Ablauf des Abrechnungsmonats prüft der Eigentümer selbstständig den Wert der Reservierung in seinen Einrichtungen, stellt eine Rechnung oder Rechnung aus und erhält das in seinem Namen von Touristen eingezogene Geld innerhalb von nur 7 Tagen.
Wunderbares Zuhause
Zusammenarbeit
Informieren Sie sich telefonisch:
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Geld mit der Miete verdienen
Wie können Sie also Ihr Abenteuer damit beginnen, mit der Miete Geld zu verdienen?
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Kaufen Sie zunächst eine Wohnung. Erinnern! Nicht jede Immobilie garantiert den erwarteten Gewinn. Wir sind auf die Auswahl von Apartments spezialisiert, die auf dem Hoteldienstleistungsmarkt sehr erfolgreich sind. Betrauen Sie uns mit dieser Aufgabe und wir finden für Sie einen Ort mit Geschäftspotenzial.
Zweitens: Rüsten Sie die Wohnung gemäß den Hotelstandards aus. Erinnern! Wir verfügen über umfassende Kenntnisse und Erfahrung bei der Auswahl von Industrieanlagen. Wir beteiligten uns aktiv an der Ausstattung von über 200 Räumlichkeiten. Nutzen Sie unseren Service und genießen Sie die gleichbleibende Qualität Ihrer Wohnung.
Drittens schließen Sie einen Vertrag mit Wonder Home Apartments ab und vertrauen Sie uns die Bereitstellung einer Dienstleistung an, mit der Sie ohne unnötige Verpflichtungen hohe Gewinne erzielen können.

    © WonderHome seit 2013
    Ausführung:
    NFHotel
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